Immobilienkrise 2022
Die Immobilienkrise 2022 und ob sie überhaupt eine ist: wir erklären Ihnen die Situation und was das für Sie bedeutet.
Immobilienkrise 2022 – Ursachen und Folgen
Wir erklären ob es überhaupt eine Krise gibt und was das für Sie heisst.
Experten sind sich sicher: ob eine Stagnation oder ein Preisverfall, es geht in jedem Fall nicht mehr so schnell voran wie bisher. Ein nicht ganz überraschender Trend, wenn man sich vor Augen hält welche Einflussfaktoren sich tatsächlich auf die Preisentwicklung am Markt auswirken. Die allgemeine Angst am Kapitalmarkt, der Krieg in der Ukraine und die damit verbundenen Engpässe in Energie und Lebensmitteln – alles Faktoren die die unten stehenden Gründe erklären.
Ursachen:
- Finanzierungen werden teurer. Ein Sprung von 1% auf bis zu 4% für den bisherigen Verlauf des Jahres 2022. Zudem: Banken erwarten jetzt auch einen wesentlich höhere Eigenkapitalquote.
- Die Preise am Markt stagnieren. Wer ohnehin keinen Verkauf anstrebt kann beruhigt sein. Jedoch ist die Preisentwicklung für Anleger und Investoren beunruhigend.
Gründe für eine Ausbremsung des Preisverfalls:
- Der Bedarf nach Mietwohnungen ist nach wie vor hoch. Das trägt bei das Preisniveau zu halten.
- Durch die hohen Zinsen wagen Bauherren oft den frühzeitigen Schritt in die Startphase, aus Angst vor noch höheren Zinsen. Das trägt dazu bei, dass es sich kaum in Zahlen ausdrücken lässt, wie das aktuelle Sentiment am Markt gerade ist.
Ob das Schlagwort Krise in diesem Fall auch greift bleibt also fraglich. Immobilienstagnation trifft in diesem Fall wohl eher zu, ist aber sicherlich nicht so spannend zu betiteln.
Immobilienkrise 2022 – ein Prozess von Dauer
Folgen der Marktsituation
Grundlegend können Sie sich eine Frage stellen: was ist mein Teil im Gefüge des Immobilienmarktes?
Für potentielle Verkäufer bedeutet dies:
- Die Nachfrage nach Immobilien wird abnehmen, da Finanzierungen problematischer werden.
- Preise werden vermutlich stagnieren, wer verkaufen möchte kann auch jetzt diese Unternehmung wagen.
- Wer langfristig auf Wertzuwachs hofft, der wird sicherlich noch mehrere Jahre warten müssen.
Für Mietinteressenten:
- Mietpreise werden vorerst nicht sinken, dafür ist die Nachfrage zu hoch
- Ein Preisanstieg wird in den Nebenkosten deutlich zu spüren sein.
In jedem Falle bleibt es spannend, was der Immobilienmarkt für uns alle bereit hält. Wenn Sie aktuell weder verkaufen noch kaufen möchten, können Sie entspannt in die Zukunft blicken.
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Immobilienkrise 2022 – Lassen Sie sich beraten.
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